Paylı mülkiyete konu bir taşınmazda paydaşlar ve sahip oldukları pay oranları şu şekildedir:
| Paydaş | Pay Oranı |
|---|---|
Söz konusu taşınmazın bir üçüncü kişiye kiraya verilmesi hususunda paydaşlar arasında uyuşmazlık çıkmıştır. Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre, bu kira sözleşmesinin geçerli bir şekilde yapılabilmesi için gereken karar yeter sayısı aşağıdakilerden hangisidir?
- ASadece paydaşların sayıca çoğunluğunun (en az 3 paydaş) olumlu oyu yeterlidir.
- BSadece pay miktarının yarısından fazlasına (pay çoğunluğu) sahip olanların kabulü yeterlidir.
- Hem paydaşların sayıca çoğunluğunun hem de pay miktarının yarısından fazlasının (pay ve paydaş çoğunluğu) olumlu oyu gereklidir.Answer
- DBu işlem olağanüstü bir yönetim işi sayıldığından tüm paydaşların oybirliği ile karar alması zorunludur.
- EPaydaşlardan her biri, tek başına ve diğerlerinden bağımsız olarak taşınmazın tamamını kiraya verme yetkisine sahiptir.
Answer
Türk Medeni Kanunu'na göre taşınmazın kiraya verilmesi önemli yönetim işi sayıldığından, hem paydaşların sayıca çoğunluğu hem de pay miktarının yarısından fazlasının (pay ve paydaş çoğunluğu) olumlu oyu gereklidir.
Türk Medeni Kanunu m. 691'e göre, paylı mülkiyette taşınmazın kiraya verilmesi önemli yönetim işleri kapsamındadır. Bu tür işlemlerin geçerliliği için hem paydaşların sayıca çoğunluğunun (kişi sayısı olarak yarısından fazlası) hem de pay miktarının yarısından fazlasının (hisse oranı olarak %50'den fazlası) aynı yönde oy kullanması şarttır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Paylı Mülkiyette Önemli Yönetim İşleri (TMK m. 691)
Practice More
Paylı mülkiyette 'olağan', 'önemli' ve 'olağanüstü' yönetim işleri arasındaki farkları bir tablo halinde çalışarak karar yeter sayılarını ezberleyin.
Estimated Time:1m 30s