Examkin

Question

Difficulty: EasyPaylı Mülkiyet ve Elbirliği Mülkiyeti

Türk Medeni Kanunu’na göre, elbirliği mülkiyetine tabi olan bir taşınmazın tamamının üçüncü bir kişiye satılabilmesi için ortaklar arasında kural olarak aranan karar yeter sayısı aşağıdakilerden hangisidir?

  1. OybirliğiAnswer
  2. B
    Pay ve paydaş çoğunluğu
  3. C
    Paydaşların oy çokluğu
  4. D
    Salt pay çoğunluğu
  5. E
    Ortaklardan her birinin tek başına karar vermesi

Answer

Elbirliği mülkiyetinde tasarruf işlemleri için kural olarak oybirliği aranmaktadır.
Türk Medeni Kanunu'nun 702. maddesi uyarınca, elbirliği mülkiyetinde ortakların hakları ve borçları topluca belirlenir. Bu mülkiyet tipinde ortaklar arasında belirlenmiş ve üzerinde bağımsızca tasarruf edilebilecek paylar bulunmadığı için, malın tamamı üzerinde satış gibi mülkiyeti sona erdiren tasarruf işlemlerinde kural olarak tüm ortakların aynı yönde irade açıklaması, yani oybirliği şarttır.

Step-by-Step Solution

1
Mülkiyet türünü tespit etme
Soru konusu mülkiyet 'elbirliği mülkiyeti' (ortaklık mülkiyeti) olarak belirlenmiştir.
Elbirliği mülkiyetinde, paylı mülkiyetin aksine ortakların bağımsız payları yoktur; hak mülkiyetin tamamına yayılmıştır.
2
Yapılacak işlemin niteliğini analiz etme
Taşınmazın satışı bir 'tasarruf işlemi'dir.
Mülkiyet hakkını sona erdiren veya sınırlayan işlemler tasarruf işlemi sayılır ve en ağır karar nisabını gerektirir.
3
Hukuki kuralı uygulama
Türk Medeni Kanunu Madde 702 uyarınca, kanun veya sözleşmede aksine hüküm yoksa oybirliği gereklidir.
Ortakların mülkiyet üzerindeki hakları birbirine bağlı olduğundan, tüm ortakların iradesinin birleşmesi zorunludur.

Key Concept

Elbirliği mülkiyetinde oybirliği ilkesi

Practice More

Miras ortaklığı (tereke üzerindeki mülkiyet) bu kuralın en sık sorulduğu uygulama alanıdır.
Estimated Time:45s
Rate this question

Topics

Paylı Mülkiyet ve Elbirliği Mülkiyeti

More questions from this topic