Examkin

Question

Difficulty: HardYapı Ruhsatı (İnşaat İzni) Süreci ve İstisnaları

31943194 sayılı İmar Kanunu'nun yapı ruhsatı alma süreci, ruhsatın geçerlilik süreleri ve ruhsat muafiyetlerine ilişkin hükümleri dikkate alındığında, aşağıda yer alan hukuki değerlendirmelerden hangisi yanlıştır?

  1. A
    Yapı ruhsatı alındığı tarihten itibaren 22 yıl içinde inşasına başlanmayan yapılar için ruhsat hükümsüz sayılır ve yeniden ruhsat alınması sürecinde parselin güncel imar planı şartlarına uygunluğu aranır.
  2. B
    Ruhsat süresi (55 yıl) dolmadan önce inşaatı bitirilemeyen yapılar için, ruhsat süresi bitmeden başvurulması kaydıyla, kural olarak ilk ruhsat tarihindeki plan ve mevzuat hükümleri çerçevesinde ruhsat yenilemesi (temdit) yapılabilir.
  3. C
    Derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları gibi taşıyıcı sistemi etkilemeyen basit tamir ve tadil işlemleri yapı ruhsatı alınmasını gerektirmeyen istisnalar arasındadır.
  4. D
    Köy yerleşik alanlarında yapılacak konut ve tarımsal amaçlı yapılar ruhsattan muaf olsa da, bu yapıların projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygunluğunun valilikçe incelenmesi ve muhtarlığa bildirim yapılması zorunludur.
  5. Belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki köy yerleşik alanlarında ruhsat muafiyeti sadece konut ve hayvancılık amaçlı yapılar için geçerli olup; bakkal, manav ve kahvehane gibi ticari fonksiyonlu yapılar için ruhsat alınması zorunludur.Answer

Answer

Belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki köy yerleşik alanlarında konut ve hayvancılık amaçlı yapıların yanı sıra bakkal, manav ve kahvehane gibi küçük ölçekli ticari yapılar da yapı ruhsatından muaftır.
Doğru yanıt olan ifade yanlıştır; çünkü 31943194 sayılı İmar Kanunu'nun 2727. maddesi, köy yerleşik alanlarında sadece konut ve tarımsal yapıları değil, aynı zamanda bakkal, manav, kahvehane, berber gibi köy halkının ortak ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik küçük ticari yapıları da yapı ruhsatı alma zorunluluğundan muaf tutmuştur. Dolayısıyla bu yapılar için ruhsat zorunluluğu olduğunu belirten ifade kanun hükmüyle çelişmektedir.

Step-by-Step Solution

1
Yapı ruhsatının süreye bağlı geçerlilik kurallarını analiz et.
31943194 sayılı Kanun Madde 2929 uyarınca ruhsat tarihinden itibaren 22 yıl içinde işe başlanması ve 55 yıl içinde bitirilmesi zorunluluğu teyit edilir.
Ruhsatın hükümsüz kalma şartlarını belirlemek için temel süre sınırlarını bilmek gerekir.
2
Ruhsat muafiyetlerini (istisnaları) incele.
Kanun Madde 2121 kapsamındaki basit tamiratlar ile Madde 2727 kapsamındaki köy yapıları muafiyetleri gözden geçirilir.
Hangi yapıların ruhsat sürecine tabi olup olmadığını ayırt etmek gerekir.
3
Köy yerleşik alanlarındaki özel muafiyet kapsamını değerlendir.
Köy yerleşik alanlarında sadece konutların değil; bakkal, manav, kahvehane ve lokanta gibi küçük esnaf faaliyetleri için yapılacak yapıların da ruhsattan muaf olduğu tespit edilir.
Sorudaki yanlış ifadeyi bulmak için istisna kapsamındaki yapı türlerini tam olarak bilmek gerekir.

Key Concept

İmar Mevzuatında Yapı Ruhsatı Süreleri ve İstisnalar

Practice More

İmar mevzuatında yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni (iskan) arasındaki prosedürel farkları ve iskan alınmamasının hukuki sonuçlarını çalışabilirsiniz.
Estimated Time:1m 30s
Rate this question

Topics

Yapı Ruhsatı (İnşaat İzni) Süreci ve İstisnaları

More questions from this topic