sayılı İmar Kanunu hükümleri uyarınca, yapı ruhsatı alınmış bir taşınmazda inşaat süreci devam ederken mülkiyetin (malikin) değişmesi durumunda izlenecek hukuki prosedür aşağıdakilerden hangisidir?
- AYapı ruhsatı mülkiyet değişikliği ile birlikte kendiliğinden hükümsüz kalır ve yeni malik adına yeni bir ruhsat başvurusu yapılması zorunludur.
- Yeni malik, eski malikin tüm hak ve yükümlülüklerini devralmış sayılır; değişikliğin idareye bildirilmesi ve ruhsatın ilgili bölümüne işlenmesi yeterlidir.Answer
- CMalik değişikliği durumunda, inşaata başlama ve bitirme süreleri yeni malik için değişikliğin tapu kaydına işlendiği tarihten itibaren yeniden başlar.
- DMülkiyet el değiştirdiğinde mevcut yapı ruhsatı belediye encümenince iptal edilir ve yeni malikten güncel imar durum belgesi alınması istenir.
- EYeni malik, yapı ruhsatını devralmak için mülkiyet değişiminden itibaren gün içinde valilikten özel bir 'uygunluk görüşü' almak zorundadır.
Answer
Yeni malikin eski malikin hak ve yükümlülüklerini devraldığı ve değişikliğin idareye bildirilip ruhsata işlenmesinin yeterli olduğu seçenek doğrudur.
sayılı İmar Kanunu'nun . maddesine göre, ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir sebeple malik değiştiği takdirde, yeni malik de eski malikin hak ve yükümlülüklerini devralmış sayılır. Bu durumda yeni bir ruhsat alınması veya ruhsatın yenilenmesi gerekmez; yalnızca malik değişikliğinin ruhsatı veren idareye bildirilmesi ve ruhsatın ilgili bölümüne işlenmesi kanuni bir şarttır.
Step-by-Step Solution
Key Concept
Yapı Ruhsatının Sürekliliği ve Mülkiyet Değişikliği
Estimated Time:1m 30s