(A) İşletmesi'ne ait bir binanın dış cephesinden düşen mermer kaplamanın kaldırımda yürüyen bir yayanın yaralanmasına sebep olması durumunda, Türk Borçlar Kanunu uyarınca yapı malikinin sorumluluğu ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- Yapı maliki, kaplamanın düşmesinde hiçbir kusuru olmadığını ispat etse dahi oluşan zarardan sorumludur.Cevap
- BYapı maliki, binanın bakımını uzman bir dış şirkete yaptırdığını ispat ederek sorumluluktan kurtulabilir.
- CBu tür olaylarda sorumluluk, haksız fiilin genel kuralı olan kusur sorumluluğu esasına dayanır.
- DZarar gören kişi, yapı malikine karşı değil; yalnızca binayı inşa eden müteahhide karşı dava açabilir.
- ESorumluluğun doğması için yapının bakımında malikin ağır bir ihmalinin bulunması şarttır.
Cevap
Yapı maliki, mermer kaplamanın düşmesinde herhangi bir kusuru olmadığını ispat etse dahi, yapım bozukluğu veya bakım eksikliğinden kaynaklanan zarardan kusursuz olarak sorumludur.
Yapı malikinin sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu'nun 69. maddesinde düzenlenen bir kusursuz sorumluluk halidir. Bu düzenlemeye göre bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı gidermekle yükümlüdür. Bu sorumlulukta malikin kusurlu olması aranmadığı gibi, malik 'gerekli tüm önlemleri aldığını' ispat ederek de sorumluluktan kurtulamaz.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Yapı Malikinin Kusursuz Sorumluluğu (TBK 69)