Bir belediyenin yürüttüğü arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) sahasında yer alan 1000 … — KPSS Kamu Yönetimi

Bir belediyenin yürüttüğü arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) sahasında yer alan $1000$ $m^2$ yüzölçümlü bir kadastro parselinden, umumi hizmet alanları için $400$ $m^2$ kesinti yapılmıştır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılan bu işlemde, ilgili düzenleme sahası için belirlenen Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranı yüzde kaçtır?

A
\%25
B
\%30
\%40Cevap
D
\%45
E
\%50

Cevap

Düzenleme sahası için belirlenen Düzenleme Ortaklık Payı oranı %40'tır.

Doğru cevap, matematiksel olarak kesilen miktarın (

400

m^2

) ana parsel büyüklüğüne (

1000

m^2

) oranlanmasıyla bulunan yüzde kırk değeridir. Bu oran, yürürlükteki 3194 sayılı İmar Kanunu'nun belirlediği yüzde kırk beşlik üst sınırın altında kaldığı için mevzuata uygundur.

Adım Adım Çözüm

DOP oranını hesaplamak için gerekli verileri belirle.

Kadastro parseli alanı =

1000

m^2

, Kesinti miktarı =

400

m^2

DOP oranı, toplam alandan yapılan kesintinin bütüne oranıdır.

Kesinti miktarını toplam parsele bölerek oranı hesapla.

\frac{400}{1000} = 0,40

yani

\%40

DOP oranı

(\text{Kesinti Miktarı} / \text{Düzenlemeye Giren Alan}) \times 100

formülüyle bulunur.

Sonucu yasal sınırlarla karşılaştır.

\%40 \leq \%45

3194 sayılı İmar Kanunu'na göre DOP oranı %45'i geçemez; hesaplanan değer yasal sınırlar içindedir.

Anahtar Kavram

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Oranı Hesaplaması

Daha Fazla Pratik

DOP ile karşılanan umumi hizmet alanlarının (yol, park, okul vb.) neler olduğunu tekrar gözden geçirebilirsiniz.

Tahmini Süre:45s

Soru

Cevap

Adım Adım Çözüm

Anahtar Kavram

Sık Yapılan Hatalar

Daha Fazla Pratik

Konular

Bu konudan daha fazla soru