sayılı İmar Kanunu'nun maddesi uyarınca belediyeler veya valiliklerce yürütülen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde; düzenleme sahasındaki umumi hizmet alanlarına ayrılan miktarın, düzenlemeye giren toplam alanın 'ini aşması halinde, bu eksikliğin giderilmesi için başvurulması gereken yasal yol aşağıdakilerden hangisidir?
- AEksik kalan kısmın bedeli, düzenleme sahasındaki parsel maliklerinden "Kamu Ortaklık Payı" (KOP) kapsamında bedelsiz olarak karşılanır.
- %'lik yasal sınırı aşan miktar, belediye veya valilikçe kamulaştırma yoluyla karşılanır.Cevap
- CDüzenleme sınırı genişletilerek yeni parsellerin eklenmesi yoluyla DOP oranı % seviyesine düşürülür.
- DEksik kalan miktar, düzenleme sahasındaki taşınmazların değer artışları üzerinden nakdi bir harç alınarak bütçeye aktarılır.
- Eİlgili parselasyon işlemi iptal edilerek taşınmazların maliklerince ifraz ve tevhit işlemleriyle bireysel olarak düzenlenmesi istenir.
Cevap
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranının %45'lik yasal sınırı aşması durumunda, eksik kalan kısım belediye veya valilikçe kamulaştırma yoluyla karşılanır.
sayılı İmar Kanunu'nun maddesi açıkça belirtmektedir ki; parselasyon işlemlerinde kesilecek Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranı en fazla olabilir. Eğer imar planındaki yol, park, meydan gibi umumi hizmet alanlarının toplamı bu oranı aşıyorsa, belediye veya valilik eksik kalan miktarı kamulaştırma yoluyla temin etmekle yükümlüdür.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Sınırı ve Kamulaştırma Zorunluluğu
Tahmini Süre:1m 15s