sayılı İmar Kanunu'nun maddesi kapsamında yürütülen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde; daha önce münferit ifraz veya rızai terk gibi işlemlerle taşınmazından kesinti yapılmış maliklerin durumu ile ilgili sayılı Kanun ile yapılan değişiklikler dikkate alındığında, aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- İmar mevzuatına uygun olarak daha önce yapılmış olan terklerin oranı, güncel Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranından düşükse; aradaki fark toplamda % yasal sınırını geçmemek kaydıyla güncel orana tamamlanır.Cevap
- BBir parselden kural olarak sadece bir kez kesinti yapılabileceği için, daha önce herhangi bir oranda terk yapmış olan parselden yeni bir düzenlemede hiçbir suretle ilave kesinti yapılamaz.
- CDaha önce yapılan terklerin mahsup edilebilmesi için, önceki işlemin mutlaka 'Düzenleme Ortaklık Payı' adı altında yapılmış olması gerekir; rızai terkler mahsup işlemine konu edilemez.
- DÖnceki terk oranı güncel DOP oranından fazla ise belediye aradaki farkı malike nakden tazmin etmekle yükümlüdür, aksi halde parselasyon işlemi tesis edilemez.
- EKamu Ortaklık Payı (KOP) için yapılan eski tahsisler, yeni düzenlemede doğrudan Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) limitinden düşülerek hesaplama yapılır.
Cevap
İmar mevzuatına uygun olarak daha önce yapılmış olan terklerin oranı, güncel Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranından düşükse; aradaki fark toplamda % yasal sınırını geçmemek kaydıyla güncel orana tamamlanır.
Doğru seçenek, sayılı Kanun ile sayılı İmar Kanunu'nun maddesinde yapılan güncel değişikliği yansıtmaktadır. Bu düzenlemeye göre, bir parselden daha önce imar mevzuatı uyarınca yapılan terkler (örneğin %), yeni düzenlenen parselasyon planındaki DOP oranından (%) düşükse, aradaki fark kadar (%) ilave kesinti yapılabilmektedir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
DOP Mahsubu ve %45'e Tamamlama Kuralı
Daha Fazla Pratik
İmar Kanunu 18. madde uyarınca DOP kesintisi yapılabilecek umumi hizmet alanlarının listesini (yol, meydan, park, otopark, ibadet yeri vb.) tekrar ediniz.
Tahmini Süre:2m 0s