Examkin

Soru

Zorluk: OrtaArazi ve Arsa Düzenlemesi (Parselasyon, DOP, KOP)

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde, taşınmaz sahiplerinden kesilen Düzenleme Ortaklık Payı (DOP); düzenleme sahasındaki hangi kamusal ihtiyacın karşılanması amacıyla tahsis edilemez?

  1. A
    Milli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları
  2. B
    İbadet yerleri, karakollar ve pazar yerleri
  3. C
    Park, çocuk bahçesi, meydan ve otoparklar
  4. D
    Kamuya ait kreş ve gündüz bakımevleri
  5. Üniversite kampüsleri ve yükseköğretim tesisleriCevap

Cevap

Üniversite kampüsleri ve yükseköğretim tesisleri düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi ile elde edilen alanlar üzerinden tesis edilemez; bu alanlar genellikle Kamu Ortaklık Payı (KOP) veya kamulaştırma yoluyla sağlanır.
Üniversite ve yükseköğretim tesisleri, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesinde belirtilen Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ile elde edilecek alanlar listesinde yer almaz. Bu tür tesisler için gerekli alanlar, düzenleme sınırları içindeki parsellerin KOP (Kamu Ortaklık Payı) kesintisi ile veya doğrudan kamulaştırma yoluyla karşılanır.

Adım Adım Çözüm

1
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesindeki DOP tanımını ve kapsamını inceleyin.
DOP, düzenleme sahasındaki umumî hizmet alanlarının tesisi için mülkiyet sahiplerinden yapılan %45'e kadar olan kesintidir.
Yasal dayanağın belirlenmesi ve kapsamın sınırlarının çizilmesi gerekir.
2
DOP kesintisi ile hangi tesislerin yapıldığını listeleyin.
Yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri, karakol, ilk ve ortaöğretim kurumları, kreş, pazar yeri, semt spor alanı vb.
DOP kapsamında olan ve olmayan tesislerin ayırt edilmesi için gereklidir.
3
Seçeneklerdeki kurumları bu liste ile karşılaştırın.
Üniversitelerin ve yükseköğretim kurumlarının bu listede yer almadığı, bu tür büyük ölçekli tesislerin KOP veya kamulaştırma konusu olduğu görülür.
Doğru cevaba ulaşmak için yasal listedeki eksik olanı tespit etmek gerekir.

Anahtar Kavram

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Tahsis Amaçları

Alternatif Yöntem

Soruyu çözerken 'temel mahalle ihtiyacı' ile 'bölgesel/üst düzey ihtiyaç' ayrımı yapabilirsiniz. Yol, park ve ilkokul mahalle ölçeğindedir (DOP); üniversite ise bölge ölçeğindedir (KOP/Kamulaştırma).
Tahmini Süre:50s
Bu soruyu puanla

Konular

Arazi ve Arsa Düzenlemesi (Parselasyon, DOP, KOP)

Bu konudan daha fazla soru