3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde; usulüne uygun olarak alınan yapı ruhsatına istinaden başlanan bir inşaatın, ruhsat tarihinden itibaren beş yıl içerisinde tamamlanarak yapı kullanma izninin (iskan) alınamaması halinde, mevcut yapı ruhsatının hukuki akıbeti aşağıdakilerden hangisidir?
- Verilen yapı ruhsatı hükümsüz sayılır ve inşaatın tamamlanabilmesi için yeniden ruhsat alınması zorunludur.Cevap
- Bİdare tarafından yapının mevcut haliyle kullanımına izin verilir ancak yapı ruhsatı otomatik olarak 'geçici iskan' belgesine dönüştürülür.
- CYapı ruhsatı kendiliğinden iki yıl daha uzatılmış sayılır ve inşaata devam etmek için herhangi bir başvuruya gerek kalmaz.
- DYapı doğrudan 'kaçak yapı' statüsüne geçer ve mal sahibi hakkında Türk Ceza Kanunu uyarınca hapis cezası istemiyle dava açılır.
- EYapı ruhsatı geçerliliğini süresiz olarak korur ancak beş yılı aşan her yıl için belediye encümenince maktu bir para cezası uygulanır.
Cevap
Yapı ruhsatının hükümsüz sayılacağını ve inşaatın devamı için yeniden ruhsat alınması gerektiğini belirten seçenek doğrudur.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 29. maddesine göre, yapıya başlama süresi ruhsat tarihinden itibaren 2 yıldır. Yapıya bu süre zarfında başlanmazsa veya başlanıp da 5 yıl içinde bitirilmezse (iskan belgesi alınmazsa), verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yapının tamamlanabilmesi için yürürlükteki plan ve mevzuat hükümlerine uygun olarak yeniden ruhsat alınması şarttır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Yapı Ruhsatının Geçerlilik Süresi ve İskan İlişkisi
Daha Fazla Pratik
İskan başvurusuna idarenin 30 gün içinde cevap vermemesi durumunda ortaya çıkan 'zımni kabul' müessesesini inceleyiniz.
Tahmini Süre:1m 15s