Bir mal sahibi, sayılı İmar Kanunu’na uygun olarak aldığı yapı ruhsatı ile inşaatını tamamlamış ve beş yıllık ruhsat süresi dolmadan yapı kullanma izni (iskan) için başvuruda bulunmuştur. Ancak ilgili belediye, bu başvuruyu günlük yasal inceleme süresi içinde sonuçlandırmamıştır.
Buna göre, söz konusu yapının hukuki durumu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- ABelediyenin sessiz kalması, yapı ruhsatının süresi dolduğu için inşaatın derhal mühürlenmesini gerektirir.
- Yapının ruhsat ve eklerine uygun olması kaydıyla, günlük sürenin sonunda yapı kullanma izni verilmiş sayılır.Cevap
- Cİlgili idare başvuruyu sonuçlandırmadığı için yapı ruhsatı herhangi bir işleme gerek kalmadan kendiliğinden beş yıl daha uzatılmış kabul edilir.
- DYasal sürede cevap verilmemesi durumunda yapı 'gecekondu' statüsüne geçer ve mal sahibi hakkında yıkım süreci başlatılır.
- EMal sahibi, belediyenin ihmali nedeniyle doğrudan 'İmar Affı' (Yapı Kayıt Belgesi) hükümlerinden yararlanma hakkı kazanır.
Cevap
Yapının ruhsat ve eklerine uygun olması şartıyla, otuz günlük sürenin sonunda yapı kullanma izni verilmiş sayılır.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca; yapı tamamen veya kısmen bittiğinde kullanıma açılabilmesi için iskan alınması zorunludur. Mal sahibinin başvurusu üzerine idare 30 gün içinde incelemeyi bitirmelidir. Bu süre zarfında cevap verilmezse, yapının ruhsat ve eklerine uygun olması şartıyla iskan izni verilmiş sayılır. Bu durum 'zımni kabul' olarak adlandırılır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Zımni Kabul (İskan Süreci)
Tahmini Süre:1m 15s