Examkin

Soru

Zorluk: OrtaSahipsiz Mallar

Bir ilçe sınırları içinde bulunan, tarıma elverişli olmayan kayalık ve taşlık bir arazi, herhangi bir mülkiyet iddiası olmaksızın uzun yıllar kendi haline bırakılmıştır. Daha sonra bir şahıs, bu arazide yirmi yılı aşkın süredir davasız ve aralıksız zilyet olduğunu ileri sürerek kazandırıcı zamanaşımı yoluyla arazinin kendi adına tapuya tescil edilmesi talebinde bulunmuştur.

Türk İdare Hukuku ve ilgili mevzuat kuralları dikkate alındığında, söz konusu arazinin hukuki statüsü ve tescil talebi hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

  1. Bu arazi, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz mallar kapsamında yer aldığından kural olarak tapu siciline tescil edilmez ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla özel mülkiyete geçirilmesi mümkün değildir.Cevap
  2. B
    Söz konusu alan idarenin özel malı niteliği taşıdığından, şahsın yirmi yıllık zilyetliği ispatlaması halinde tapu siciline şahıs adına tescil edilmesi hukuken zorunludur.
  3. C
    Bu tür araziler potansiyel olarak bir 'kamu hizmet birimi'ne tahsis edilebilecek hizmet malı sayıldığından, zilyetlik talebi reddedilerek doğrudan Hazine adına tapuya tescil edilmelidir.
  4. D
    Kayalık arazi, niteliği gereği yöre halkının ortak yararlanmasına açık 'orta malı' statüsünde kabul edildiğinden, tescil talebi reddedilmeli ve kamu siciline kaydedilmelidir.
  5. E
    Arazinin ilçe sınırlarında bulunması nedeniyle alan doğrudan 'belediyenin kamu tüzel kişiliği özel malı' sayılır ve tescil işlemi Hazine değil belediye encümeni kararıyla yapılır.

Cevap

Doğru cevap, arazinin sahipsiz mallar kapsamında olduğunu ve kazandırıcı zamanaşımı ile kazanılamayacağını ifade eden seçenektir.
Türk Medeni Kanunu'na göre tarıma elverişli olmayan kayalık ve taşlık alanlar Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. Bu tür sahipsiz yerler nitelikleri gereği kural olarak tapu siciline tescil edilmezler. Ayrıca kamu malı statüsünde oldukları için, üzerlerinde davasız ve aralıksız zilyetlik bulunsa dahi kazandırıcı zamanaşımı (müruruzaman) yoluyla özel mülkiyete konu edilmeleri hukuken kesinlikle mümkün değildir.

Adım Adım Çözüm

1
Olaydaki arazinin türünü ve hukuki statüsünü tespit etmek
Tarıma elverişli olmayan kayalık ve taşlık araziler, Medeni Kanun uyarınca Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki 'sahipsiz yerler' grubuna girer.
Mülkiyet iddialarının hukuki zeminini belirlemek için malın niteliğinin tespiti şarttır.
2
Sahipsiz malların tescil durumunu değerlendirmek
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki bu yerler, kural olarak tapu siciline tescil edilmezler.
Sahipsiz mallar ancak üzerinde ayni bir hak tesis edilecekse veya özel mal haline getirilecekse istisnai olarak tescile tabi olur.
3
Zamanaşımı ile kazanma ihtimalini analiz etmek
Sahipsiz yerler hiçbir şekilde özel mülkiyete konu olamayacağından, zilyetlik veya kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilmeleri hukuken mümkün değildir.
Kamu mallarının devredilemezliği ve zamanaşımı ile kazanılamazlığı ilkesinin doğal bir sonucudur.

Anahtar Kavram

Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerler (Sahipsiz Mallar)
Tahmini Süre:1m 15s
Bu soruyu puanla

Konular

Sahipsiz Mallar

Bu konudan daha fazla soru