Examkin

Sahipsiz Mallar

18 soru

Soru 1Soru →

Bir ilçe sınırları içinde bulunan, tarıma elverişli olmayan kayalık ve taşlık bir arazi, herhangi bir mülkiyet iddiası olmaksızın uzun yıllar kendi haline bırakılmıştır. Daha sonra bir şahıs, bu arazide yirmi yılı aşkın süredir davasız ve aralıksız zilyet olduğunu ileri sürerek kazandırıcı zamanaşımı yoluyla arazinin kendi adına tapuya tescil edilmesi talebinde bulunmuştur.

Türk İdare Hukuku ve ilgili mevzuat kuralları dikkate alındığında, söz konusu arazinin hukuki statüsü ve tescil talebi hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Bu arazi, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz mallar kapsamında yer aldığından kural olarak tapu siciline tescil edilmez ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla özel mülkiyete geçirilmesi mümkün değildir.

Cevap

Doğru cevap, arazinin sahipsiz mallar kapsamında olduğunu ve kazandırıcı zamanaşımı ile kazanılamayacağını ifade eden seçenektir.
Türk Medeni Kanunu'na göre tarıma elverişli olmayan kayalık ve taşlık alanlar Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. Bu tür sahipsiz yerler nitelikleri gereği kural olarak tapu siciline tescil edilmezler. Ayrıca kamu malı statüsünde oldukları için, üzerlerinde davasız ve aralıksız zilyetlik bulunsa dahi kazandırıcı zamanaşımı (müruruzaman) yoluyla özel mülkiyete konu edilmeleri hukuken kesinlikle mümkün değildir.

Adım Adım Çözüm

1
Olaydaki arazinin türünü ve hukuki statüsünü tespit etmek
Tarıma elverişli olmayan kayalık ve taşlık araziler, Medeni Kanun uyarınca Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki 'sahipsiz yerler' grubuna girer.
Mülkiyet iddialarının hukuki zeminini belirlemek için malın niteliğinin tespiti şarttır.
2
Sahipsiz malların tescil durumunu değerlendirmek
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki bu yerler, kural olarak tapu siciline tescil edilmezler.
Sahipsiz mallar ancak üzerinde ayni bir hak tesis edilecekse veya özel mal haline getirilecekse istisnai olarak tescile tabi olur.
3
Zamanaşımı ile kazanma ihtimalini analiz etmek
Sahipsiz yerler hiçbir şekilde özel mülkiyete konu olamayacağından, zilyetlik veya kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilmeleri hukuken mümkün değildir.
Kamu mallarının devredilemezliği ve zamanaşımı ile kazanılamazlığı ilkesinin doğal bir sonucudur.

Anahtar Kavram

Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerler (Sahipsiz Mallar)
Tahmini Süre:1m 15s
Soru 2Soru →

Türk İdare Hukuku'nda 'devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler' (sahipsiz mallar) kategorisinde yer alan kamu mallarının hukuki rejimi, tescil statüsü ve koruma ilkeleri dikkate alındığında, aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki bir taşınmazın, devlet dışındaki bir kamu tüzel kişiliği tarafından kamu hizmet birimi olarak fiilen kullanılması, o malın ilgili kurumun 'özel malı' statüsüne geçmesini sağlar ve bu sayede haczedilebilmesine imkan tanır.

Cevap

Bir kamu tüzel kişiliği tarafından kamu hizmetinde kullanılan malın 'özel mal' sayılarak haczedilebileceğini belirten ifade yanlıştır; çünkü bu durum malı bir 'kamu malı' olan 'hizmet malı' statüsüne sokar ve kamu malları haczedilemez.
Yanlış olan ifade, bir kamu tüzel kişiliğinin (örneğin belediyenin) kamu hizmetinde kullandığı bir yerin 'özel mal' (fiskal mal) statüsünde olduğunu ve haczedilebileceğini savunmaktadır. Oysa Türk hukukunda, bir taşınmazın kamu hizmetine fiilen veya hukuken tahsis edilmesi onu 'hizmet malı' kategorisine sokar. Hizmet malları ise kamu malı rejimine tabi olup kesinlikle haczedilemezler. Bu nedenle söz konusu ifade hukuken hatalıdır.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların tanımını ve tescil durumunu analiz etme
Sahipsiz mallar (dağlar, kayalıklar vb.) nitelikleri gereği tescil edilmezler ve tapu dışıdırlar.
Bu mallar henüz bir özel mülkiyete veya spesifik bir kamu hizmetine konu olmadıkları için tescil haricidir.
2
Zamanaşımı ve özel mülkiyet yasağını kontrol etme
Kamu malları (sahipsiz mallar dahil) zamanaşımı ile kazanılamaz.
Kamu yararının sürekliliğini korumak amacıyla bu mallar özel hukuk iktisap yollarına kapatılmıştır.
3
Statü değişikliği (tahsis) sürecini değerlendirme
Sahipsiz mal -> Tahsis -> Hizmet malı (Kamu malı).
Bir malın kamu hizmetine özgülenmesi onu hizmet malı yapar; hizmet malları tescil edilebilir ancak hala 'kamu malı' rejimine tabidir.
4
Haczedilemezlik ve özel mal ayrımını uygulama
Kamu hizmetine ayrılan mallar haczedilemez.
İdarenin 'özel malları' (fiskal mallar) haczedilebilirken, 'kamu malları' (sahipsiz, orta ve hizmet malları) kamu yararı gereği haciz baskısı dışında tutulur.

Anahtar Kavram

İdarenin mallarının tasnifi ve kamu malı-özel mal ayrımının hukuki sonuçları.

Daha Fazla Pratik

İdarenin özel malları ile kamu malları arasındaki haczedilebilirlik ve zamanaşımı farklarını karşılaştıran tabloyu inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s
Soru 3Soru →

Türk İdare Hukuku'nda "sahipsiz mallar" (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisinde yer alan kamu mallarının mülkiyet, tescil ve zaman aşımı rejimine ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve bu malların kazandırıcı zaman aşımı yoluyla iktisap edilmeleri mümkün değildir.

Cevap

Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve bu malların kazandırıcı zaman aşımı yoluyla iktisap edilmeleri mümkün değildir.
Sahipsiz mallar, yani devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler (dağlar, buzullar, kayalıklar vb.), nitelikleri gereği tapu siciline tescil edilmeyen yerlerdir. Bu mallar kamu malı statüsünde oldukları için, özel mülkiyete konu olamazlar ve zilyetlik süresine dayalı kazandırıcı zaman aşımı yoluyla edinilmeleri mümkün değildir.

Adım Adım Çözüm

1
Taşınmazın kategorisini belirleme
Taşınmaz "sahipsiz mal" (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) olarak tanımlanmıştır.
Sahipsiz mallar; dağlar, tepeler, kayalıklar gibi tarıma elverişli olmayan ve kimsenin mülkiyetinde bulunmayan kamu mallarıdır.
2
Tescil kuralını uygulama
Türk Medeni Kanunu m. 715 uyarınca bu mallar kural olarak tapu siciline tescil olunmazlar.
Bu mallar herkesin kullanımına açık olduğu ve doğal nitelikleri gereği mülkiyete konu edilmediği için sicil dışı kalırlar.
3
Zaman aşımı ve iktisap kurallarını kontrol etme
Kamu malları kazandırıcı zaman aşımı yoluyla iktisap edilemez ve haczedilemez.
Kamu malları kamu yararına özgülendiği için özel hukuk mülkiyet kazanma yollarından istisna tutulmuştur.

Anahtar Kavram

Sahipsiz Malların Hukuki Rejimi (TMK m. 715)

Daha Fazla Pratik

Kamu mallarının tescili ve tahsis usullerindeki istisnaları inceleyerek bilgilerinizi pekiştirebilirsiniz.
Tahmini Süre:50s
Soru 4Soru →

Türk idare hukukunda 'sahipsiz mallar' (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisinde yer alan kamu mallarının tescil ve mülkiyet rejimiyle ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Bu mallar, nitelikleri gereği kural olarak tapu siciline tescil edilmezler.

Cevap

Sahipsiz mallar, nitelikleri gereği kural olarak tapu siciline tescil edilmezler.
Sahipsiz mallar, doğası gereği kimsenin mülkiyetinde olmayan ve bir kamu hizmetine veya kamu yararına doğrudan (örneğin yol veya park gibi) tahsis edilmemiş yerlerdir. Bu mallar devletin 'mülkiyetinde' değil, 'hüküm ve tasarrufu' altındadır. Bu nedenle, üzerlerinde bir hak tesisi gerekmedikçe tapu kütüğüne tescil edilmemeleri temel kuraldır.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların tanımını yapma
Sahipsiz mallar; tarıma elverişli olmayan, kimsenin mülkiyetine geçmemiş ve nitelikleri gereği herkesin ortak kullanımına açık olan (dağlar, buzullar, kayalıklar vb.) yerlerdir.
Malın hangi hukuki statüde olduğunu belirlemek, tabi olduğu tescil rejimini anlamak için gereklidir.
2
Tescil kuralını değerlendirme
Türk Medeni Kanunu ve Kadastro Kanunu uyarınca, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz yerler, üzerlerinde bir irtifak hakkı kurulmadıkça tapu siciline tescil edilmezler.
Kamu mallarının tescil durumu, malın türüne (hizmet, orta veya sahipsiz mal) göre değişiklik gösterir.
3
Zamanaşımı ve mülkiyet kurallarını kontrol etme
Sahipsiz mallar kamu malı oldukları için haczedilemez, satılamaz ve zamanaşımı ile kazanılamaz.
Kamu mallarının mutlak koruma altında olması, özel hukuk hükümlerinin uygulanmasını engeller.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların (Res Nullius) tescil edilmezliği ve zamanaşımı koruması

Daha Fazla Pratik

Kamu mallarının diğer türleri olan 'orta malları' ve 'hizmet malları' ile sahipsiz malların tescil farklarını karşılaştırınız.
Tahmini Süre:50s
Soru 5Soru →

Bir sahil kasabasında bulunan ve tarıma elverişli olmayan sarp kayalık bir arazi üzerinde uzun yıllardır arıcılık faaliyeti yürüten (X) kişisi, bu alanın kendi mülkiyetine geçmesi talebiyle tapu iptal ve tescil davası açmıştır. Aynı zamanda yöredeki ilçe belediyesi, söz konusu alanın sınırları içinde yer alması sebebiyle kendi kamu tüzel kişiliğine ait bir 'özel mal' niteliğinde olduğunu ileri sürerek davaya müdahil olmuştur. Hazine avukatı ise bu arazinin devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunduğunu belirterek her iki talebin de reddini savunmuştur.

Türk idare ve eşya hukuku kuralları dikkate alındığında, bu taşınmazın hukuki statüsü ve tarafların iddiaları ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Söz konusu arazi, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz mallardan olup kural olarak tapu siciline tescil edilmez ve özel mülkiyete geçirilmesi amacıyla kazandırıcı zamanaşımına konu olamaz.

Cevap

Söz konusu arazinin sahipsiz mal statüsünde olması sebebiyle kural olarak tescile tabi olmaması ve kazandırıcı zamanaşımıyla iktisap edilememesi ifade eden seçenek doğrudur.
Sarp kayalık ve tarıma elverişsiz yerler, Türk hukuku uyarınca devletin hüküm ve tasarrufu altındaki 'sahipsiz mallar' kategorisinde değerlendirilir. Bu taşınmazlar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler. Sahipsiz mallar kamu malı niteliği taşıdıkları için özel mülkiyete konu olamaz, haczedilemez, devredilemez ve üçüncü kişiler tarafından davasız zilyetlik (kazandırıcı zamanaşımı) yoluyla iktisap edilemezler. Dolayısıyla, ne şahsın zilyetlik temelli mülkiyet talebi ne de yerel idarenin özel mal iddiası hukuken geçerlidir.

Adım Adım Çözüm

1
Taşınmazın hukuki niteliğinin tespiti
Sarp kayalık ve tarıma elverişsiz alanların devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz mallar kategorisine girdiği belirlenir.
Türk Medeni Kanunu ve idare hukuku ilkelerine göre dağlar, tepeler, kayalıklar gibi kimsenin özel mülkiyetine girmeye elverişli olmayan yerler sahipsiz maldır.
2
Tescil ve iktisap kurallarının uygulanması
Sahipsiz malların kural olarak tapu siciline tescil edilemeyeceği ve zilyetlik/zamanaşımı yoluyla özel mülkiyete geçirilemeyeceği saptanır.
Kamu malları statüsündeki bu yerler, yasal istisnalar dışında devredilemezlik ve zamanaşımıyla kazanılamamazlık ilkelerine tabidirler.
3
Tarafların iddialarının değerlendirilmesi
(X) kişisinin zamanaşımı iddiası ile belediyenin özel mal iddiasının hukuken yersiz olduğu, Hazine savunmasının haklı olduğu sonucuna varılır.
Bu tür yerler doğrudan devlet (Hazine) tüzel kişiliğinin tasarrufundadır, şahıslara veya sırf coğrafi konum nedeniyle yerel yönetimlere geçmez.

Anahtar Kavram

Sahipsiz Malların Hukuki Rejimi ve Özellikleri
Soru 6Soru →

Türk İdare Hukuku'nda "sahipsiz mallar" (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisinde yer alan taşınmazların hukuki rejimi, tapu sicili ile olan ilişkisi ve korunması bağlamında aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Bu mallar nitelikleri gereği tapu kütüğüne tescil edilmezler; ancak üzerlerinde sınırlı bir ayni hak tesisi gerektiğinde veya bir kamu hizmetine tahsis edildiklerinde tescil edilmeleri mümkündür.

Cevap

Sahipsiz mallar nitelikleri gereği tapu kütüğüne tescil edilmezler; ancak üzerlerinde sınırlı bir ayni hak tesisi gerektiğinde veya bir kamu hizmetine tahsis edildiklerinde tescil edilmeleri mümkündür.
Türk İdare Hukuku ve Medeni Hukuk prensiplerine göre, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler (sahipsiz mallar) kural olarak tapu siciline tescil edilmezler. Ancak, Kadastro Kanunu'nun ilgili hükümleri gereği, bu mallar üzerinde bir sınırlı ayni hak tesisi yapılması gerektiğinde veya malın niteliği değiştirilerek (tahsis yoluyla) bir kamu hizmetine özgülenmesi durumunda Hazine adına tescilleri mümkün hale gelmektedir.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) hukuki niteliğini belirleme.
Sahipsiz mallar; dağlar, tepeler, kayalıklar, buzullar gibi tarıma elverişli olmayan ve sahipsiz olan yerlerdir. Bu mallar "kamu malı" kategorisinde yer alır.
Bir malın idarenin hangi rejimine tabi olduğunu anlamak için kategorisini doğru saptamak gerekir.
2
Tapu sicili ve tescil kuralını analiz etme.
Türk Medeni Kanunu m. 715 ve Kadastro Kanunu m. 16/C uyarınca, sahipsiz yerler tapu kütüğüne tescil edilmezler.
Sahipsiz malları diğer kamu mallarından (hizmet ve orta malları) ayıran en temel fark tescil edilmemeleridir.
3
Tescil kuralının istisnalarını ve hukuki korumaları değerlendirme.
Bu yerler üzerinde bir ayni hak (örneğin bir intifa hakkı) kurulması gerekiyorsa veya mal bir kamu hizmetine tahsis edilerek statü değiştiriyorsa tescil işlemi yapılır. Ayrıca kamu malı oldukları için zamanaşımı ile kazanılamazlar ve haczedilemezler.
Tescil edilmeme kuralı mutlak değildir; hukuki gereklilikler ve tahsis durumu bu kuralı istisnaya uğratabilir.

Anahtar Kavram

Sahipsiz Malların Tescil Rejimi ve Korunması
Tahmini Süre:1m 40s
Soru 7Soru →

Türk İdare Hukuku'nda "sahipsiz mallar" (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) olarak adlandırılan kamu mallarının hukuki rejimi, tapu sicili ile ilişkisi ve mülkiyetin kazanılması hususları birlikte değerlendirildiğinde aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde kazandırıcı zamanaşımı işlemez; ancak bu malların bir kamu hizmetine tahsis edilmesi durumunda statüleri değişerek tescil edilebilir hale gelirler.

Cevap

Sahipsiz malların tescilsiz olduğu, zamanaşımı ile kazanılamayacağı ve tahsis yoluyla statü değiştirebileceği ifadesi doğrudur.
Sahipsiz mallar, devletin doğrudan mülkiyetinde değil, 'hüküm ve tasarrufu' altındadır ve bu nedenle kural olarak tapu kütüğüne kaydedilmezler. Ancak, bu mallar idari bir 'tahsis' işlemiyle belirli bir kamu hizmetine özgülendiklerinde 'hizmet malı' niteliği kazanırlar ve bu noktadan itibaren tescil edilebilir hale gelirler. Ayrıca, tüm kamu mallarında olduğu gibi bu mallar üzerinde de kazandırıcı zamanaşımı hükümlerinin uygulanması hukuken mümkün değildir.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların tanımını yapın.
Sahipsiz mallar, dağlar, tepeler, kayalıklar gibi tarıma elverişsiz ve devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerdir.
Konunun temel tanımını belirlemek doğru hukuki rejimi seçmek için gereklidir.
2
Tescil ve zamanaşımı kurallarını kontrol edin.
Bu mallar kural olarak tescil edilmezler ve üzerlerinde kazandırıcı zamanaşımı (iktisabi zamanaşımı) işlemez.
Kamu mallarının temel korunma ilkelerini (devredilemezlik, haczedilemezlik, zamanaşımı yasağı) doğrulamak gerekir.
3
Statü değişikliği (tahsis) durumunu analiz edin.
Bir sahipsiz mal (örneğin bir kayalık), üzerine bir devlet dairesi yapılması (tahsis) ile 'hizmet malı' statüsüne geçer ve bu aşamada tescil edilir.
Sahipsiz malların diğer kamu malı türlerine (hizmet veya orta malları) dönüşebileceğini anlamak ileri düzey bir bilgidir.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların tescilsizliği ve tahsis ile statü dönüşümü
Soru 8Soru →

Türk İdare Hukuku'nda dağlar, kayalıklar, tepeler ve buzullar gibi niteliği gereği bir kamu hizmetine tahsis edilmemiş ancak devletin mülkiyetinde sayılan "sahipsiz mallar" (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) bulunmaktadır.

Buna göre, sahipsiz malların hukuki rejimi ve tapu sicili ile olan ilişkisi bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Bu mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde kazandırıcı zamanaşımı yoluyla özel mülkiyet kurulamaz.

Cevap

Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde kazandırıcı zamanaşımı yoluyla özel mülkiyet kurulamaz.
Doğru yanıt olan seçenek, sahipsiz malların (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) iki temel hukuki özelliğini bir arada vermektedir: Bu mallar nitelikleri gereği (dağ, kayalık vb.) tapu siciline tescil edilmezler ve kamu malı oldukları için kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyetlerinin kazanılması mümkün değildir.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz mal kavramını tanımlama
Dağlar, kayalıklar gibi tarıma elverişsiz ve özel mülkiyete konu olmayan yerlerin tespiti.
Sahipsiz malların (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kamu malı kategorisinde olduğu belirlenir.
2
Tapu tescil kuralını uygulama
Bu malların tapu siciline tescil edilmediği bilgisine ulaşma.
Kadastro Kanunu ve Türk Medeni Kanunu uyarınca, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler kural olarak tescile tabi değildir.
3
Zamanaşımı ile iktisap kuralını değerlendirme
Kamu mallarının zamanaşımı ile kazanılamayacağı ilkesinin uygulanması.
Kamu malları korunmuş varlıklar olduğu için özel kişilerce zilyetlik yoluyla mülkiyetleri kazanılamaz.

Anahtar Kavram

Sahipsiz mallar, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler olup, tapu siciline tescil edilmemeleri ve zamanaşımı ile kazanılamamaları en temel özellikleridir.
Tahmini Süre:1m 0s
Soru 9Soru →

İdare hukukunda, dağlar, tepeler, kayalıklar ve buzullar gibi kural olarak kimsenin mülkiyetinde bulunmayan ve hiçbir şekilde özel mülkiyete elverişli olmayan 'Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler' sahipsiz mallar olarak adlandırılır.

Buna göre, sahipsiz malların hukuki rejimi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Bu mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üçüncü kişiler tarafından kazandırıcı zaman aşımı yoluyla iktisap edilmeleri mümkün değildir.

Cevap

Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmez ve zaman aşımı yoluyla mülkiyetleri kazanılamaz.
Sahipsiz mallar, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca kimsenin mülkiyetinde bulunmayan ve kural olarak tapu siciline tescil edilmeyen yerlerdir. Kamu mallarının temel hukuki özelliklerinden olan 'zaman aşımıyla kazanılamama' kuralı sahipsiz mallar için de mutlak olarak geçerlidir. Bu nedenle, bu yerlerin zilyetlik veya olağanüstü zaman aşımı ile üçüncü kişilerce iktisap edilmesi mümkün değildir.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların mülkiyet durumunu analiz etme
Sahipsiz mallar Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır, hiç kimsenin mülkiyetinde değildir.
Mülkiyet rejimini belirlemek, tescil kuralını anlamak için temel teşkil eder.
2
Tapu siciline tescil kuralını değerlendirme
Özel mülkiyete elverişli olmadıkları ve sahipsiz oldukları için Türk Medeni Kanunu gereğince tapu siciline kural olarak tescil edilmezler.
Mülkiyetin olmaması durumunun yasal sonucunu doğrulamak içindir.
3
Mülkiyetin kazanılma yollarını (zaman aşımı) tespit etme
Kamu malı niteliği taşıdıklarından özel hukuktaki kazandırıcı zaman aşımı yoluyla elde edilmeleri hukuken imkansızdır.
Kamu mallarının korunması ilkesinin bir sonucudur.

Anahtar Kavram

Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz malların hukuki özellikleri
Soru 10Soru →

Türk İdare Hukuku'nda "sahipsiz mallar" (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisinde yer alan taşınmazların hukuki rejimi, tescil durumu ve statü değişiklikleri ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler, kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilemezler ve bir kamu hizmetine tahsis edildiklerinde "hizmet malı" statüsüne dönüşürler.

Cevap

Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler, kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilemezler ve bir kamu hizmetine tahsis edildiklerinde "hizmet malı" statüsüne dönüşürler.
Doğru ifade, sahipsiz malların hukuki rejimini üç temel noktada birleştirmektedir: Birincisi, bu malların (kıyılar, dağlar vb.) doğaları gereği kural olarak tapu siciline tescil edilmemeleri; ikincisi, kamu malı nitelikleri gereği özel hukuktaki kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet edinimine kapalı olmaları; üçüncüsü ise bir idari işlem (tahsis) ile başka bir kamu malı türü olan hizmet malına dönüşebilmeleridir.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların tanımı ve kapsamı değerlendirilir.
Sahipsiz mallar (dağlar, kayalıklar, buzullar, kıyılar vb.), kimsenin mülkiyetinde olmayan ve doğal yapıları gereği kamunun yararına olan yerlerdir.
Bu malların hukuki rejimini anlamak için önce kategorizasyonunu yapmak gerekir.
2
Tescil ve zamanaşımı kuralları incelenir.
Türk Medeni Kanunu ve Kadastro Kanunu uyarınca, bu mallar kural olarak tapuya tescil edilmezler ve özel mülkiyete konu olamayacakları için zamanaşımıyla kazanılamazlar.
Kamu mallarının korunması ilkesi gereği bu mallar tapu dışı tutulur.
3
Statü değişikliği süreci analiz edilir.
Bir sahipsiz mal (örneğin bir arazi), üzerine bir okul veya hastane yapılması gibi bir 'tahsis' işlemiyle hizmet malı statüsüne geçer.
Kamu malları arasındaki geçişlerin (tahsis) hukuki sonuçlarını belirlemek için gereklidir.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların tescil dışılığı ve tahsis yoluyla statü değiştirebilmesi

Daha Fazla Pratik

Sahipsiz malların bir parçası olan kıyıların özel mülkiyete konu olup olamayacağını Kıyı Kanunu çerçevesinde inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s
Soru 11Soru →

İdare hukukunda, sahipsiz malların (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) hukuki rejimi ve özellikleri dikkate alındığında, bu mallar hakkında aşağıdakilerden hangisi söylenebilir?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Nitelikleri gereği herkesin ortak kullanımına açık olan bu mallar, kural olarak tapu kütüğüne tescil edilmezler ve kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilmeleri mümkün değildir.

Cevap

Nitelikleri gereği herkesin ortak kullanımına açık olan sahipsiz mallar, kural olarak tapu kütüğüne tescil edilmezler ve kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilmeleri mümkün değildir.
Doğru olan ifadeye göre; sahipsiz mallar (dağlar, buzullar, denizler vb.) nitelikleri gereği kimsenin mülkiyetine geçemezler, herkesin yararlanmasına açıktırlar, kural olarak tapu kütüğüne tescil edilmezler ve hiçbir şekilde zamanaşımı yoluyla özel mülkiyete konu edilemezler.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların tanımı ve kapsamını belirleme.
Sahipsiz mallar (dağlar, tepeler, kayalıklar, buzullar, denizler, göller vb.), nitelikleri gereği özel mülkiyete elverişli olmayan yerlerdir.
Bu malların hangi hukuki statüye girdiğini anlamak için kapsamını bilmek gerekir.
2
Hüküm ve tasarruf ilkesini analiz etme.
Bu mallar üzerinde devletin mülkiyetinden ziyade 'hüküm ve tasarruf' yetkisi (egemenliği) vardır.
Devletin bu mallar üzerindeki yetkisinin niteliği, mülkiyetten farklı bir kamu hukuku yetkisidir.
3
Tescil ve zamanaşımı kurallarını kontrol etme.
TMK m. 999 uyarınca özel mülkiyete tabi olmayan bu yerler tapu siciline tescil edilmezler ve zamanaşımı ile kazanılmaları yasaktır.
Kamu mallarının korunması ilkesi gereği özel mülkiyet kurallarının dışında kalırlar.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) hukuki rejimi
Tahmini Süre:2m 0s
Soru 12Soru →

Türk idare hukukunda, 'sahipsiz mallar' (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisinde yer alan taşınmazların hukuki rejimi ve tapu sicili ile ilişkisi bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Bu mallar üzerinde devletin özel mülkiyet hakkı değil, 'hüküm ve tasarruf' yetkisi bulunduğundan, kural olarak tapu kütüğüne tescil edilmezler ve özel kişilerce kazandırıcı zamanaşımıyla iktisap edilemezler.

Cevap

Sahipsiz mallar üzerinde devletin mülkiyet değil hüküm ve tasarruf yetkisi vardır, bu nedenle tescil edilmezler ve zamanaşımıyla kazanılamazlar.
Doğru yanıt olan ifade, Türk Medeni Kanunu madde 715715 ve Kadastro Kanunu madde 16/C16/C hükümlerini tam olarak yansıtmaktadır. Sahipsiz mallar (dağlar, kayalıklar, nehirler vb.) üzerinde devletin klasik anlamda bir mülkiyet hakkı yoktur; bunun yerine kamu gücüne dayalı bir 'hüküm ve tasarruf' yetkisi söz konusudur. Bu nedenle bu yerler tapu siciline tescil edilmezler ve kamu malı nitelikleri gereği zamanaşımıyla kazanılamazlar.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların tanımını yapın.
Sahipsiz mallar; tarıma elverişli olmayan, kimsenin mülkiyetinde bulunmayan ve doğal yapısı gereği herkesin ortak kullanımına açık olan yerlerdir.
Konunun temel tanımını belirlemek doğru hukuki rejimi uygulamak için şarttır.
2
Bu malların tapu sicili karşısındaki durumunu analiz edin.
Kadastro Kanunu madde 16/C16/C uyarınca bu yerler tapu kütüğüne tescil edilmezler.
Özel mülkiyete konu olamayacak yerlerin sicil dışı bırakılması genel kuraldır.
3
Zamanaşımı ve mülkiyet ilişkisini değerlendirin.
Bu mallar kamu malı rejimine tabi olduklarından, zilyetlik yoluyla (kazandırıcı zamanaşımı) mülkiyetin kazanılması mümkün değildir.
Kamu mallarının korunması ilkesi gereği mülkiyetin korunması esastır.

Anahtar Kavram

Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerlerin Hukuki Rejimi
Soru 13Soru →

Türk İdare Hukuku'nda "sahipsiz mallar" (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisinde yer alan taşınmazların tescil durumu ve hukuki statü dönüşümüyle ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler; ancak bir kamu hizmetine tahsis edilmeleri durumunda tescil edilerek "hizmet malı" niteliği kazanırlar.

Cevap

Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler; ancak bir kamu hizmetine tahsis edilmeleri durumunda tescil edilerek hizmet malı niteliği kazanırlar.
Türk İdare Hukuku'nda sahipsiz mallar (dağlar, kayalıklar, buzullar gibi), kimsenin mülkiyetinde bulunmayan ve nitelikleri gereği bir kamu hizmetine özgülenmemiş yerlerdir. Bu malların en belirgin özelliği, kural olarak tapu siciline tescil edilmemeleridir. Ancak bu yerler üzerinde bir kamu hizmeti yürütülmesine karar verilirse (tahsis edilirse), bu mallar 'hizmet malı' statüsüne geçer ve bu aşamadan itibaren tapuya tescil edilmeleri zorunlu hale gelir.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz mal kavramını tanımla.
Sahipsiz mallar (dağlar, tepeler, buzullar vb.), nitelikleri gereği kimsenin mülkiyetinde olmayan, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerdir.
Sorunun temel kapsamını belirlemek için gereklidir.
2
Tescil ve zamanaşımı kurallarını değerlendir.
Bu mallar kamu malı sayıldığından zamanaşımı ile kazanılamazlar ve kural olarak tapuda tescilli değildirler.
Kamu mallarının temel hukuki özelliklerini hatırlamak doğru cevaba ulaştırır.
3
Tahsis (tahsis) işleminin sonucunu analiz et.
Bir sahipsiz mal, idare tarafından bir kamu hizmetine (örneğin okul veya hastane yapımı için) ayrıldığında statüsü değişir.
Malın sahipsiz mal statüsünden hizmet malı statüsüne geçiş sürecini anlamak gerekir.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların tescil ve statü dönüşüm rejimi
Soru 14Soru →

Türk idare hukukunda, 'Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler' (sahipsiz mallar) kategorisinde yer alan kamu mallarının mülkiyet, tescil ve koruma rejimi dikkate alındığında, aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Bu mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler; ancak üzerlerinde tapuya tescili gereken bir özel hak tesis edildiğinde tescil edilebilirler ve hiçbir şekilde kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilemezler.

Cevap

Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler; ancak üzerlerinde tapuya tescili gereken bir özel hak tesis edildiğinde tescil edilebilirler ve hiçbir şekilde kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilemezler.
Doğru ifade, sahipsiz malların genel tescil rejimini ve istisnasını tam olarak yansıtmaktadır. Türk Hukuku'nda sahipsiz mallar (dağlar, kayalıklar vb.) kural olarak tapu kütüğüne yazılmazlar. Ancak üzerlerinde tapuya tescili gereken bir ayni hak (üst hakkı, irtifak vb.) kurulacaksa tescil edilmeleri mümkündür. Ayrıca kamu malı niteliğinde olduklarından, zilyetlik yoluyla kazandırıcı zamanaşımına konu olamazlar.

Adım Adım Çözüm

1
Malın niteliğinin belirlenmesi
Sahipsiz mallar (dağlar, tepeler, kayalıklar, akarsular, denizler vb.) mülkiyete konu olmaya elverişli olmayan veya bir hizmete/orta malına tahsis edilmemiş yerlerdir.
Bu mallar 'Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler' olarak adlandırılır.
2
Tescil durumunun analizi
Kadastro Kanunu madde 16/C16/C uyarınca bu yerler tescile tabi değildir.
Ancak bu yerler üzerinde tescili gereken bir özel hak (örneğin bir irtifak hakkı veya ruhsat) bulunursa, o kısım tapu siciline tescil olunur.
3
Zamanaşımı ve koruma kuralının uygulanması
Kamu mallarının temel özelliği olan 'zamanaşımı ile kazanılamama' kuralı sahipsiz mallar için de geçerlidir.
Sahipsiz mallar mülkiyeti Devlete ait kamu mallarıdır, bu nedenle özel kişilerce zilyetlik yoluyla kazanılamazlar.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) tescil istisnası ve kamu hukuku rejimi.

Daha Fazla Pratik

İdarenin kamu malları ile özel malları arasındaki farkları (haciz, tescil, zamanaşımı, uyuşmazlık çözümü) karşılaştıran bir tabloyu inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s
Soru 15Soru →

Türk İdare Hukuku'nda 'sahipsiz mallar' (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisinde yer alan taşınmazların hukuki rejimi, tescil durumu ve korunmasıyla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan bu yerler, kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde kazandırıcı zamanaşımı yoluyla ayni hak iktisap edilmesi mümkün değildir.

Cevap

Sahipsiz mallar, devletin hüküm ve tasarrufu altında olmaları nedeniyle kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülkiyet veya diğer ayni hakların kazanılması hukuken mümkün değildir.
Türk hukuk sisteminde sahipsiz mallar (dağlar, tepeler, kayalıklar, buzullar vb.), nitelikleri gereği kimsenin mülkiyetinde değildir ve Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. Bu mallar, kamu malı olmalarının doğal sonucu olarak tapu siciline tescil edilmezler (tescil dışı yerler) ve üzerlerinde zilyetliğe dayalı kazandırıcı zamanaşımı kuralları işlemez. Dolayısıyla, taşınmazın tapu siciline tescil edilmemesi ve zamanaşımı ile kazanılamaması sahipsiz malların en temel özelliğidir.

Adım Adım Çözüm

1
Malın hukuki kategorisini belirleyin.
Taşınmaz 'sahipsiz mal' (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer) kategorisindedir.
Sahipsiz mallar; dağlar, tepeler, kayalıklar gibi kimsenin mülkiyetinde olmayan yerlerdir.
2
Tescil ve mülkiyet kurallarını uygulayın.
Bu mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler.
Türk Medeni Kanunu ve Kadastro Kanunu uyarınca, tarıma elverişli olmayan sahipsiz yerler tescil dışı bırakılır.
3
Koruma ve iktisap rejimini değerlendirin.
Kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilemezler.
Kamu mallarının ortak özelliği olan 'zamanaşımı ile kazanılamama' kuralı sahipsiz mallar için de mutlak olarak geçerlidir.

Anahtar Kavram

Sahipsiz Malların (Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerlerin) Hukuki Rejimi

Daha Fazla Pratik

Kamu mallarının diğer türleri olan 'hizmet malları' ve 'orta malları' ile sahipsiz mallar arasındaki tescil ve yararlanma farklarını inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s
Soru 16Soru →

Türk İdare Hukuku'nda "sahipsiz mallar" (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisinde yer alan kamu mallarının mülkiyet yapısı, tescil rejimi ve statü değişikliği ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Mülkiyeti Devlete ait olan bu mallar, kural olarak tapu kütüğüne tescil edilmezler; ancak bir kamu hizmetine tahsis edildiklerinde tescil edilerek idarenin "hizmet malı" statüsüne dönüşürler.

Cevap

Mülkiyeti Devlete ait olan sahipsiz mallar, kural olarak tapu kütüğüne tescil edilmezler; ancak bir kamu hizmetine tahsis edildiklerinde tescil edilerek idarenin "hizmet malı" statüsüne dönüşürler.
Sahipsiz mallar, mülkiyeti Devlete ait olan ve kural olarak tapu siciline tescil edilmeyen kamu mallarıdır. Ancak bu mallar üzerinde bir ayni hak tesisi gerekmesi veya bu malların bir kamu hizmetine tahsis edilmesi durumunda tescil işlemleri gerçekleştirilir. Tescil edildikleri andan itibaren, kullanım amaçlarına göre 'hizmet malı' veya 'orta malı' statüsüne geçerler.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malın mülkiyet aidiyetini belirleme
Sahipsiz malların mülkiyeti Devlet tüzel kişiliğine aittir.
Türk hukuk sisteminde sahipsiz yerler (dağlar, kayalıklar, tepeler, göller vb.) Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır.
2
Tescil rejimini analiz etme
Tapu Kanunu uyarınca, sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler.
Ekonomik değeri olmayan veya doğrudan kamu kullanımında olan bu yerlerin tescili zorunlu tutulmamıştır.
3
Statü değişikliği imkanını değerlendirme
Bir sahipsiz mal, tahsis (allokasyon) işlemiyle hizmet malı veya orta malı haline gelebilir.
Örneğin, sahipsiz bir arazinin üzerine okul yapılması (hizmet malı) veya meraya dönüştürülmesi (orta malı) mümkündür; bu durumda tescil zorunlu hale gelir.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların mülkiyetinin Devlete ait olması ve tescil edilmeme kuralının tahsis ile bozulması.
Tahmini Süre:2m 0s
Soru 17Soru →

Bir belediye sınırları içerisinde yer alan ve kadastro çalışmaları sonucunda "tarıma elverişli olmayan, fundalık ve kayalık alan" olarak nitelendirilen bir taşınmazın hukuki statüsü, tescili ve korunmasıyla ilgili aşağıdaki değerlendirmelerden hangisi Türk İdare Hukuku ilkelerine uygundur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Bu taşınmazlar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde zilyetliğe dayalı kazandırıcı zamanaşımı hükümleri uygulanmaz.

Cevap

Bu taşınmazlar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde zilyetliğe dayalı kazandırıcı zamanaşımı hükümleri uygulanmaz.
Türk İdare Hukuku'nda sahipsiz mallar (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler), doğal nitelikleri gereği kamu malı sayılan ve kural olarak tapu siciline tescil edilmeyen taşınmazlardır. Bu mallar üzerinde özel hukuk hükümlerine dayalı kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet edinilmesi mümkün değildir.

Adım Adım Çözüm

1
Taşınmazın niteliğini belirle
Tarıma elverişli olmayan kayalık ve fundalık alanlar "sahipsiz mallar" (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) kategorisine girer.
Türk Medeni Kanunu ve Kadastro Kanunu uyarınca tarıma elverişli olmayan yerler sahipsiz mal sayılır.
2
Tescil kuralını uygula
Bu mallar kamu malı oldukları için kural olarak tapu siciline tescil edilmezler.
Kadastro Kanunu'nun 16/C maddesi gereği bu yerler tescile tabi değildir.
3
Zamanaşımı kuralını kontrol et
Kamu malları üzerinde kazandırıcı zamanaşımı işlemez.
Kamu mallarının korunması ilkesi gereği, zilyetlik yoluyla mülkiyet edinilmesi mümkün değildir.

Anahtar Kavram

Sahipsiz Malların Hukuki Rejimi

Daha Fazla Pratik

Kamu mallarının tescili ve haczedilemezliği ile ilgili diğer istisnai durumları gözden geçirebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 30s
Soru 18Soru →

İdare hukukunda "Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler" olarak adlandırılan sahipsiz malların hukuki statüsüne ilişkin aşağıdaki bilgilerden hangisi doğrudur?

Cevabı ve açıklamayı göster

Cevap: Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler; ancak bir kamu hizmetine tahsis edilerek "hizmet malı" niteliği kazandıklarında tescil edilebilirler.

Cevap

Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler; ancak bir kamu hizmetine tahsis edildiklerinde tescil edilebilir hale gelirler.
Türk İdare Hukuku ve Medeni Kanun doktrinine göre, sahipsiz mallar (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) doğal yapıları gereği tescile ihtiyaç duymazlar. Ancak bu mallar üzerinde bir kamu hizmeti binası yapılması veya belirli bir kamu hizmetine tahsis edilmeleri durumunda, o mal artık "hizmet malı" niteliği kazanır ve bu yeni statüsü gereği tapu siciline tescil edilmesi mümkün hale gelir.

Adım Adım Çözüm

1
Sahipsiz malların tanımını ve kapsamını belirle.
Sahipsiz mallar, kimsenin mülkiyetinde olmayan ve doğrudan kamu yararına (nehirler, kayalıklar, dağlar gibi) olan yerlerdir.
Sorunun temeli olan "Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler" kavramını netleştirmek gerekir.
2
Tescil ve mülkiyet kurallarını analiz et.
Medeni Kanun m. 715 uyarınca bu mallar tescile tabi değildir ve Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır.
Sahipsiz malların kamu malı rejimine tabi olmasının en belirgin özelliği tescil zorunluluğunun olmamasıdır.
3
Tahsis durumundaki statü değişikliğini değerlendir.
Eğer bu sahipsiz yer bir kamu hizmeti için kullanılırsa (örneğin üzerine okul yapılırsa), "hizmet malı" olur ve tescil edilir.
Sahipsiz malların tescil edilebilmesi için sahipsiz mal statüsünden çıkıp başka bir kamu malı türüne (hizmet veya orta malı) dönüşmesi gerekir.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) tescil muafiyeti ve statü dönüşümü.

Daha Fazla Pratik

Kamu mallarının tescili, haczedilemezliği ve zamanaşımı ile kazanılamaması arasındaki ilişkileri içeren diğer soruları inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 30s