Examkin

Soru

Zorluk: ZorSahipsiz Mallar

Türk idare hukukunda, 'Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler' (sahipsiz mallar) kategorisinde yer alan kamu mallarının mülkiyet, tescil ve koruma rejimi dikkate alındığında, aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

  1. Bu mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler; ancak üzerlerinde tapuya tescili gereken bir özel hak tesis edildiğinde tescil edilebilirler ve hiçbir şekilde kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilemezler.Cevap
  2. B
    Sahipsiz mallar, 'kamu tüzel kişiliği özel malı' statüsünde değerlendirildikleri için özel hukuk hükümlerine tabidirler ve bu sebeple kazandırıcı zamanaşımı ile özel mülkiyete geçmeleri mümkündür.
  3. C
    Bu malların mülkiyeti, bulundukları bölgedeki yerinden yönetim kuruluşlarına aittir ve ilgili bir 'kamu hizmet birimi' tarafından doğrudan yönetilerek tapuda bu kurumlar adına tescil edilmeleri zorunludur.
  4. D
    Sahipsiz mallar, 'orta malları' gibi belirli bir halk kesiminin doğrudan yararlanmasına tahsis edildikleri için mülkiyeti devredilebilir ve haciz işlemlerine konu edilebilir.
  5. E
    Bir taşınmazın sahipsiz mal sayılabilmesi için 'idarenin özel malı' olarak tescil edilmiş olması ve idare tarafından 20 yıl boyunca herhangi bir tasarrufta bulunulmamış olması gerekir.

Cevap

Sahipsiz mallar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler; ancak üzerlerinde tapuya tescili gereken bir özel hak tesis edildiğinde tescil edilebilirler ve hiçbir şekilde kazandırıcı zamanaşımı ile iktisap edilemezler.
Doğru ifade, sahipsiz malların genel tescil rejimini ve istisnasını tam olarak yansıtmaktadır. Türk Hukuku'nda sahipsiz mallar (dağlar, kayalıklar vb.) kural olarak tapu kütüğüne yazılmazlar. Ancak üzerlerinde tapuya tescili gereken bir ayni hak (üst hakkı, irtifak vb.) kurulacaksa tescil edilmeleri mümkündür. Ayrıca kamu malı niteliğinde olduklarından, zilyetlik yoluyla kazandırıcı zamanaşımına konu olamazlar.

Adım Adım Çözüm

1
Malın niteliğinin belirlenmesi
Sahipsiz mallar (dağlar, tepeler, kayalıklar, akarsular, denizler vb.) mülkiyete konu olmaya elverişli olmayan veya bir hizmete/orta malına tahsis edilmemiş yerlerdir.
Bu mallar 'Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler' olarak adlandırılır.
2
Tescil durumunun analizi
Kadastro Kanunu madde 16/C16/C uyarınca bu yerler tescile tabi değildir.
Ancak bu yerler üzerinde tescili gereken bir özel hak (örneğin bir irtifak hakkı veya ruhsat) bulunursa, o kısım tapu siciline tescil olunur.
3
Zamanaşımı ve koruma kuralının uygulanması
Kamu mallarının temel özelliği olan 'zamanaşımı ile kazanılamama' kuralı sahipsiz mallar için de geçerlidir.
Sahipsiz mallar mülkiyeti Devlete ait kamu mallarıdır, bu nedenle özel kişilerce zilyetlik yoluyla kazanılamazlar.

Anahtar Kavram

Sahipsiz malların (Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler) tescil istisnası ve kamu hukuku rejimi.

Daha Fazla Pratik

İdarenin kamu malları ile özel malları arasındaki farkları (haciz, tescil, zamanaşımı, uyuşmazlık çözümü) karşılaştıran bir tabloyu inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s
Bu soruyu puanla

Konular

Sahipsiz Mallar

Bu konudan daha fazla soru