sayılı İmar Kanunu’nun . maddesi uyarınca belediyeler veya valiliklerce re’sen gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemleri ve bu süreçte uygulanan Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
- ADüzenleme ortaklık payı oranı, düzenlemeye tabi tutulan taşınmazların düzenleme öncesindeki yüzölçümlerinin ’ini geçemez.
- Düzenleme ortaklık payı (DOP) yoluyla elde edilen alanlar, belediye bütçesine gelir sağlamak amacıyla konut alanı olarak parsellenip üçüncü kişilere satılabilir.Cevap
- CDüzenleme sonucunda oluşturulan yeni imar parsellerinin, mümkün mertebe taşınmaz sahiplerinin eski parselinin bulunduğu yerden veya yakınından tahsis edilmesi esastır.
- DDüzenleme ortaklık payı (DOP); yol, otopark, park, meydan, ibadet yeri ve karakol gibi kamusal hizmet alanlarının tesisi amacıyla kesilir.
- EDaha önce parselasyon görmüş bir taşınmazdan kural olarak ikinci kez DOP kesintisi yapılamaz; ancak önceki kesinti oranının güncel sınıra tamamlanması mümkündür.
Cevap
Düzenleme ortaklık payı (DOP) yoluyla elde edilen alanların belediye tarafından konut alanı olarak parsellenip satılabileceğini belirten ifade yanlıştır.
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP), sayılı İmar Kanunu uyarınca sadece yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, ibadet yeri ve karakol gibi kamu hizmetlerine ayrılan alanların oluşturulması amacıyla bedelsiz olarak alınır. Bu alanlar kamunun ortak kullanımına sunulan yerler olup, belediye tarafından konut veya ticaret alanı yapılarak satılması hukuken mümkün değildir. Böyle bir uygulama mülkiyet hakkının ihlali ve kamu yararı ilkesine aykırılık teşkil eder.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ve Kamu Yararı İlkesi
Daha Fazla Pratik
DOP'un bir kez alınması kuralının istisnalarını ve DOP ile KOP (Kamu Ortaklık Payı) arasındaki temel farkları inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 30s