Bir belediye sınırları içerisinde yer alan ve kadastro çalışmaları sonucunda "tarıma elverişli olmayan, fundalık ve kayalık alan" olarak nitelendirilen bir taşınmazın hukuki statüsü, tescili ve korunmasıyla ilgili aşağıdaki değerlendirmelerden hangisi Türk İdare Hukuku ilkelerine uygundur?
- Bu taşınmazlar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde zilyetliğe dayalı kazandırıcı zamanaşımı hükümleri uygulanmaz.Cevap
- BBu tür yerler bir "kamu hizmet birimi"ne tahsis edilmedikleri sürece idarenin özel malı statüsündedir ve genel hükümlere göre haczedilebilirler.
- CSöz konusu alanın mülkiyeti, o bölgedeki en büyük "kamu tüzel kişiliği" olan belediyeye aittir ve belediye encümeni kararıyla özel mülkiyete konu edilebilir.
- DBu taşınmazlar "orta malları" rejimine tabi olduklarından, tapu kütüğünün özel bir sütununa tescil edilmeleri ve herkesin kullanımına açık tutulmaları zorunludur.
- ETaşınmazın tapuda tescilinin bulunmaması idarenin bu alan üzerindeki mülkiyet hakkını zayıflatır ve taşınmazın haksız işgali durumunda idari koruma yolları işletilemez.
Cevap
Bu taşınmazlar kural olarak tapu siciline tescil edilmezler ve üzerlerinde zilyetliğe dayalı kazandırıcı zamanaşımı hükümleri uygulanmaz.
Türk İdare Hukuku'nda sahipsiz mallar (devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler), doğal nitelikleri gereği kamu malı sayılan ve kural olarak tapu siciline tescil edilmeyen taşınmazlardır. Bu mallar üzerinde özel hukuk hükümlerine dayalı kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet edinilmesi mümkün değildir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Sahipsiz Malların Hukuki Rejimi
Daha Fazla Pratik
Kamu mallarının tescili ve haczedilemezliği ile ilgili diğer istisnai durumları gözden geçirebilirsiniz.
Tahmini Süre:1m 30s