Examkin

Soru

Zorluk: KolayGayrimenkul Sermaye İratları

Bay (B), 20252025 takvim yılında sahibi olduğu bir konutu mesken olarak kiraya vermiş ve yıllık toplam 120.000120.000 TL brüt kira geliri elde etmiştir. Bay (B)'nin bu kira geliri dışında beyana tabi başka bir geliri bulunmamaktadır ve mükellef "götürü gider" usulünü tercih etmiştir.

20252025 yılı gelirleri için uygulanacak mesken istisna tutarı 43.00043.000 TL ve götürü gider oranı %15\%15 olduğuna göre; Bay (B)'nin beyan etmesi gereken safi irat (vergi matrahı) kaç TL'dir?

  1. 65.45065.450Cevap
  2. B
    102.000102.000
  3. C
    77.00077.000
  4. D
    59.00059.000
  5. E
    11.55011.550

Cevap

Bay (B)'nin beyan etmesi gereken safi irat 65.45065.450 TL'dir.
Vergi mevzuatına göre mesken kira gelirlerinde safi irat bulunurken; önce brüt hasılattan mesken istisnası düşülür, ardından kalan tutar üzerinden %15\%15 oranında götürü gider indirimi yapılır. Yapılan hesaplamada 120.000−43.000=77.000120.000 - 43.000 = 77.000 TL; 77.000−(77.000×0,15)=65.45077.000 - (77.000 \times 0,15) = 65.450 TL sonucuna ulaşılmaktadır.

Adım Adım Çözüm

1
İstisna tutarının brüt hasılattan düşülmesi
120.000−43.000=77.000120.000 - 43.000 = 77.000 TL
Gayrimenkul sermaye iratlarında mesken kira gelirlerine önce ilgili yılın istisnası uygulanır.
2
Götürü gider tutarının hesaplanması
77.000×%15=11.55077.000 \times \%15 = 11.550 TL
Götürü gider, istisna düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden hesaplanır.
3
Safi iradın (matrahın) bulunması
77.000−11.550=65.45077.000 - 11.550 = 65.450 TL
İstisna sonrası tutardan hesaplanan giderin düşülmesiyle vergiye tabi matraha ulaşılır.

Anahtar Kavram

GMSİ matrah hesaplamasında istisna ve götürü giderin sırasıyla uygulanması

İpuçları

1
Önce kira gelirinden mesken istisnasını çıkarmayı deneyin.

Daha Fazla Pratik

Gerçek gider usulü seçilseydi hangi harcamaların indirilebileceğini inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:45s
Bu soruyu puanla

Konular

Gayrimenkul Sermaye İratları

Bu konudan daha fazla soru