Examkin

Soru

Zorluk: KolayGayrimenkul Sermaye İratları

Bay (K), 20252025 takvim yılında mülkiyetinde bulunan bir daireyi konut (mesken) olarak kiraya vererek toplam 140.000140.000 TL kira geliri elde etmiştir. Bay (K)'nin başka hiçbir geliri bulunmamaktadır.

20252025 takvim yılı için mesken istisnası tutarının 40.00040.000 TL olduğu varsayıldığında, safi iradın tespitinde 'götürü gider' usulünü tercih eden Bay (K)'nin indirebileceği götürü gider tutarı kaç TL'dir?

  1. 15.00015.000Cevap
  2. B
    21.00021.000
  3. C
    25.00025.000
  4. D
    40.00040.000
  5. E
    55.00055.000

Cevap

Bay (K)'nin indirebileceği götürü gider tutarı 15.00015.000 TL'dir.
Gayrimenkul sermaye iratlarında safi irat hesaplanırken, mükellef götürü gider usulünü seçmişse ve geliri mesken kirası ise; öncelikle brüt hasılattan ilgili yılın mesken istisnası (40.00040.000 TL) düşülür. Kalan 100.000100.000 TL üzerinden %15 oranında götürü gider hesaplanır. 100.000×0,15=15.000100.000 \times 0,15 = 15.000 TL sonucuna ulaşılır. İşyeri kira gelirlerinde ise mesken istisnası uygulanmaz, doğrudan brüt tutar üzerinden gider hesaplanır.

Adım Adım Çözüm

1
Hasılattan mesken istisnası düşülerek gider indirimine esas tutar belirlenir.
140.000−40.000=100.000140.000 - 40.000 = 100.000 TL
Gayrimenkul sermaye iratlarında mesken kira gelirleri için önce istisna uygulanır.
2
Kalan tutar üzerinden götürü gider oranı uygulanır.
100.000×0,15=15.000100.000 \times 0,15 = 15.000 TL
Götürü gider usulünde, istisna sonrası kalan tutarın %15'i gider olarak indirilir.

Anahtar Kavram

Gayrimenkul Sermaye İratlarında Götürü Gider Hesaplama Sırası
Tahmini Süre:45s
Bu soruyu puanla

Konular

Gayrimenkul Sermaye İratları

Bu konudan daha fazla soru