3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri ve ilgili mevzuat çerçevesinde, "mücavir alan" kavramı ve bu alanların hukuki rejimi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Mücavir alan sınırlarının tespiti için ilgili yerin belediye sınırına bitişik olması şart olmayıp; bu sınırlar belediye meclisi ve il idare kurulu kararı üzerine valilikçe Bakanlığa bildirilir ve Bakanlıkça onaylanarak kesinleşir.Cevap
- BBir alanın mücavir alan sınırları içerisine alınması, o alanın kendiliğinden belediye sınırına dahil olduğu ve bölgedeki taşınmazların belediye vergi ve harçlarına tabi olacağı anlamına gelir.
- CMücavir alan sınırları içine alınan köy yerleşim yerlerinin tüzel kişiliği, Bakanlık onayının kesinleşmesiyle birlikte kendiliğinden sona erer ve bu yerler ilgili belediyenin mahallesi statüsünü kazanır.
- DMücavir alan sınırları içerisinde kalan tüm bölgelerde her ölçekteki imar planını yapma, değiştirme ve onaylama yetkisi münhasıran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na aittir.
- Eİmar Kanunu uyarınca, belediye sınırları dışında kalan bir parselde yapı ruhsatı verilebilmesi için o parselin mutlaka bir mücavir alan sınırları içinde bulunması kanuni bir zorunluluktur.
Cevap
Mücavir alanların tespiti için belediye sınırına bitişik olma şartı aranmaz ve bu süreç belediye meclisi ile il idare kurulu kararı üzerine valilik kanalıyla Bakanlık onayına sunulur.
Doğru ifade, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 45. maddesinde belirtilen yasal usulü ve fiziki bitişiklik şartının aranmadığını tam olarak yansıtmaktadır. Mücavir alan sınırları, kentin gelecekteki gelişimi için planlama kontrolünün belediyede olmasını sağlar ve tespiti için belediye meclisi ile il idare kurulu kararları doğrultusunda valilik kanalıyla Bakanlık onayı şarttır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Mücavir Alanın Hukuki Niteliği ve Tespit Usulü
Daha Fazla Pratik
İmar planlarının kademeli birlikteliği ilkesini ve Bakanlığın re'sen plan yapma yetkisinin sınırlarını inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s