sayılı İmar Kanunu’nun . maddesinde düzenlenen "Beş Yıllık İmar Programları" ve bu programların mülkiyet hakkı üzerindeki hukuksal etkileri dikkate alındığında, aşağıdakilerden hangisi idarenin bu süreçteki yükümlülüklerini ve yetki sınırlarını doğru ifade etmektedir?
- İmar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde hazırlanan bu programlar dahilinde, planda kamu hizmetine ayrılan yerler ilgili kamu kuruluşlarınca program süresi içinde kamulaştırılır.Cevap
- BBeş yıllık imar programları sadece nazım imar planları üzerinden hazırlanır ve uygulama imar planı bulunmayan alanlarda mülkiyet kısıtlamalarına karşı kesin bir çözüm sunar.
- Cİmar programına alınan ancak beş yıllık süre sonunda kamulaştırılmayan taşınmazlar, herhangi bir yargı kararına veya idari işleme gerek kalmaksızın otomatik olarak konut alanına dönüşür.
- DKamu hizmetine tahsis edilen alanların kamulaştırma bedelleri, mülkiyet sahiplerinden kesilen Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) gelirlerinden oluşan bir fondan nakdi olarak karşılanır.
- EBeş yıllık imar programı hazırlanması belediyelerin takdirinde olan bir yetki olup, programın hazırlanmaması durumunda taşınmaz sahiplerine tazminat hakkı doğmaz.
Cevap
İmar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde hazırlanan bu programlar dahilinde, planda kamu hizmetine ayrılan yerlerin ilgili kamu kuruluşlarınca program süresi içinde kamulaştırılması yasal bir zorunluluktur.
Doğru cevap, sayılı Kanun'un . maddesindeki açık hükmü yansıtmaktadır. Kanun koyucu, imar planı ile mülkiyet hakkı kısıtlanan vatandaşların mağduriyetini önlemek amacıyla idareye planın yürürlüğe girmesinden itibaren ay içinde uygulama programı hazırlama ve yıl içinde kamulaştırma işlemlerini tamamlama ödevi yüklemiştir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İmar Programlarının Zorunluluğu ve Kamulaştırma İlişkisi