sayılı İmar Kanunu’nun . maddesi uyarınca, yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye veya valilikten "yapı kullanma izni" alınması zorunludur. İlgili idarenin kendisine yapılan usulüne uygun başvuru karşısında gün boyunca sessiz kalması (herhangi bir işlem tesis etmemesi) durumunda ortaya çıkan "zımni kabul" (iskanın verilmiş sayılması) müessesesi ve bu iznin hukuki sonuçları hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- AZımni kabulün gerçekleşmesi, yapının inşaat ruhsatı ve eklerine aykırı olan kısımlarını da hukuken geçerli kılarak bir nevi "imar affı" hükmünde sonuç doğurur.
- günlük sürenin dolmasıyla yapı kullanma izni verilmiş sayılır; ancak bu durum, yapının fen ve sağlık kurallarına uygunluğu hususunda fenni mesullerin kanuni sorumluluklarını ortadan kaldırmaz.Cevap
- Cİmar mevzuatına göre idarenin günlük süre içinde cevap vermemesi "zımni ret" kabul edilir ve bu durumda mal sahibi idari yargı yoluna başvurmak zorundadır.
- DZımni kabul yoluyla alınan iskan, sadece inşaat alanı ’nin altında olan yapılar için geçerli olup, büyük ölçekli projelerde idarenin yazılı onayı mutlaktır.
- EBeş yıllık ruhsat süresi içinde tamamlanmış olsa dahi, iskan başvurusu ruhsat süresinin bitimine bir aydan az kala yapılmışsa zımni kabul hükümleri uygulanmaz.
Cevap
30 günlük sürenin dolmasıyla yapı kullanma izni verilmiş sayılır; ancak bu durum fenni mesullerin sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.
Doğru yanıt olan seçenek, sayılı İmar Kanunu’nun . maddesinin son cümlesini esas almaktadır. Kanun koyucu, idarenin ataletini cezalandırmak için 'verilmiş sayılır' hükmünü getirse de, yapının fen ve sağlık kurallarına uygunluğu konusundaki asli sorumluluğun (fenni mesullerde) devam ettiğini açıkça vurgulamıştır.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İskan Başvurusunda Zımni Kabul ve Fenni Mesuliyet
Daha Fazla Pratik
Yapı ruhsatı ve iskan arasındaki farkları pekiştirmek için İmar Kanunu m. 29'daki ruhsat yenileme sürelerini inceleyiniz.
Tahmini Süre:1m 40s