Bir yapı maliki, ruhsat ve eklerine tam olarak uygun şekilde inşa ettiği taşınmazı için yetkili belediyeye yapı kullanma izni (iskan) almak üzere yazılı başvuruda bulunmuştur. İlgili belediye, başvuru tarihinden itibaren gün geçmiş olmasına rağmen yerinde inceleme yapmamış ve malike herhangi bir bildirimde bulunmamıştır. sayılı İmar Kanunu’nun . maddesi hükümleri dikkate alındığında, bu durumun hukuki sonucu aşağıdakilerden hangisidir?
- Belediye başvuruyu gün içinde sonuçlandırmadığı için, yapının ruhsat ve eklerine uygun olması şartıyla yapı kullanma izni verilmiş sayılır.Cevap
- Bİdarenin sessiz kalması genel idare hukuku ilkeleri gereği 'zımni ret' sayılır ve malikin inşaatı durdurup yeniden ruhsat alması gerekir.
- CYapı kullanma izni belgesi fiziksel olarak düzenlenip onaylanmadığı sürece, idari süre geçse dahi yapı hukuken 'kaçak yapı' statüsünde kabul edilir.
- Dİskan başvurusu yapıldıktan sonra geçen günlük süre sonunda, binanın projesine aykırı kısımları bulunsa dahi iskan hakkı müktesep hak haline gelir.
- ESürenin dolmasıyla birlikte yapı kullanma izni verilmiş sayılsa da, binaya kalıcı elektrik ve su bağlantısı yapılması için valilikten ayrıca 'geçici izin' alınmalıdır.
Cevap
İdarenin başvurudan itibaren otuz gün içinde cevap vermemesi durumunda, yapının ruhsat ve eklerine uygun olması kaydıyla yapı kullanma izni verilmiş sayılır.
Doğru yanıt, İmar Kanunu'nun . maddesindeki açık hükmü yansıtmaktadır. Kanun, idareye yapı kullanma izni başvurularını sonuçlandırması için günlük bir süre tanımıştır. Bu süre içinde idarenin herhangi bir bildirim yapmaması, yapının projesine uygun olması kaydıyla iskanın verilmiş olduğu sonucunu doğurur. Bu mekanizma, idarenin ataletini malik lehine çözen bir 'zımni onay' sistemidir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İskan Başvurusunda Zımni Kabul Mekanizması
Daha Fazla Pratik
İmar Kanunu'nun 31. maddesinde yer alan 'izinsiz bina kullanma yasağı' ve bu yasağa aykırı hareket edenlere uygulanan abonelik kısıtlamalarını inceleyebilirsiniz.
Tahmini Süre:2m 0s