3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında yürütülen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde, taşınmaz sahiplerinin mülkiyetinden 'Düzenleme Ortaklık Payı' (DOP) adı altında yapılan kesintilerin kullanım amaçları dikkate alındığında, aşağıdakilerden hangisi güncel mevzuat hükümleri uyarınca bu pay ile oluşturulabilecek 'umumî hizmet alanları' arasında yer almaz?
- AMilli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları
- BPazar yeri, semt spor alanı ve kamuya ait kreşler
- Cİbadet yerleri, karakollar ve toplu taşıma istasyonları
- DTeknik altyapı alanları, parklar ve çocuk bahçeleri
- Belediye hizmet binası, kaymakamlık konutu ve resmi kurum alanlarıCevap
Cevap
Belediye hizmet binası, kaymakamlık konutu ve resmi kurum alanları seçeneği yanlıştır çünkü bu alanlar Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kapsamında karşılanamaz.
Belediye hizmet binaları ve valilik/kaymakamlık konutları gibi idari yapılar, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinde sayılan DOP ile karşılanabilecek alanlar listesinde yer almaz. Bu tür 'Resmi Kurum Alanları', düzenleme ortaklık payından ziyade Kamu Ortaklık Payı (KOP) veya mülkiyetin bedelli devri (kamulaştırma) gibi yöntemlerle kamu eline geçmektedir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ve Kullanım Amaçları
Daha Fazla Pratik
DOP oranının maksimum %45 olduğunu ve bu payın sadece bir kez alınabileceği kuralını inceleyiniz.
Tahmini Süre:2m 0s