Examkin

Soru

Zorluk: Zorİmar Hukuku Temel Kavramları ve İlkeleri

31943194 sayılı İmar Kanunu’nun 1818. maddesi uyarınca gerçekleştirilen arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemlerinde, taşınmaz sahiplerinden kesilen Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ile kamu hizmeti alanları oluşturulmaktadır.

Buna göre, aşağıdakilerden hangisi DOP kesintisi yoluyla elde edilebilecek alanlar arasında yer almaz?

  1. A
    Millî Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları
  2. B
    İbadet yerleri ve emniyet hizmetlerinde kullanılan karakollar
  3. Belediye hizmet binaları ve mahalli idare idari tesisleriCevap
  4. D
    Sağlık Bakanlığına bağlı aile sağlığı merkezleri
  5. E
    Pazar yeri, toplu taşıma istasyonları ve durakları

Cevap

Belediye hizmet binaları ve mahalli idare idari tesisleri, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) hesabından elde edilebilecek alanlar arasında yer almaz.
Düzenleme Ortaklık Payı (DOP), bir bölgenin imar uygulaması sonucu değerlenmesi karşılığında, o bölgenin ihtiyacı olan kamusal alanların bedelsiz olarak halkın hizmetine sunulması için taşınmazlardan yapılan kesintidir. 31943194 sayılı İmar Kanunu’nun 1818. maddesinde bu alanlar tek tek sayılmıştır. Belediye hizmet binaları ve belediyeye ait idari tesis alanları bu listede yer almaz. Bu tür alanlar, belediyenin kendi bütçesinden yapacağı kamulaştırma işlemleri ile elde edilebilir.

Adım Adım Çözüm

1
31943194 sayılı İmar Kanunu'nun 1818. maddesindeki DOP tanımını ve kapsamını incele.
DOP, düzenleme alanındaki taşınmazların değer artışı karşılığında kamusal alanlar için yapılan bir kesintidir ve oranı en fazla %45\%45 olabilir.
Yasal dayanağı ve kapsam sınırlarını belirlemek için.
2
DOP ile oluşturulabilecek güncel sosyal donatı listesini kontrol et.
Yol, park, otopark, ibadet yeri, karakol, okul (MEB), aile sağlığı merkezi, pazar yeri, terminal gibi alanların DOP listesinde olduğu görülür.
Hangi tesislerin bedelsiz (kesintiyle) hangilerinin bedelli (kamulaştırma) edinileceğini ayırt etmek için.
3
İdari nitelikli belediye tesislerinin hukuki durumunu analiz et.
Belediye hizmet binası gibi idari yapılar, doğrudan belediye tüzel kişiliğinin mülkiyetinde olması gereken alanlardır ve DOP ile karşılanamazlar.
İstisnai durumu saptayıp doğru cevaba ulaşmak için.

Anahtar Kavram

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kapsamı ve Sınırları
Tahmini Süre:2m 0s
Bu soruyu puanla

Konular

İmar Hukuku Temel Kavramları ve İlkeleri

Bu konudan daha fazla soru