sayılı İmar Kanunu’nun . maddesinde yer alan temel tanımlar ve imar hukukunun uygulama ilkeleri dikkate alındığında; kadastro parselleri ile imar parselleri arasındaki ilişkiye dair aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- Aİmar planı sınırları içerisinde kalan bir kadastro parseli, planın onaylanıp askı süresinin dolmasıyla birlikte hukuken başka bir işleme gerek kalmadan imar parseline dönüşür.
- İmar parseli; imar adaları içerisindeki kadastro parsellerinin İmar Kanunu, imar planı ve ilgili yönetmelik esaslarına göre düzenlenmiş, sınırları belirlenmiş ve yapılaşmaya hazır hale getirilmiş şeklidir.Cevap
- CBir taşınmazın imar parseli sayılabilmesi için sadece yüzölçümünün imar planındaki yapılaşma şartlarına (Emsal, TAKS vb.) uygun olması hukuki bakımdan yeterlidir.
- DKadastro parselleri üzerinde inşaat ruhsatı alınabilmesi için belediyeden 'imar durumu' belgesi temin edilmesi, parselin 'imar parseli' vasfını kazanması için yeterli bir işlemdir.
- Eİmar adası kavramı sadece kamuya ait kamusal alanları kapsarken, imar parseli kavramı sadece özel mülkiyet altındaki taşınmazları ifade etmek için kullanılır.
Cevap
İmar parselinin, imar adaları içindeki kadastro parsellerinin mevzuat ve plan esaslarına göre düzenlenmiş hali olduğunu belirten seçenek doğrudur.
İmar parseli, sayılı İmar Kanunu'nun . maddesinde açıklandığı üzere; imar adaları içindeki kadastro parsellerinin imar planı ve mevzuat hükümlerine göre yeniden yapılandırılmış, yapılaşmaya uygun hale getirilmiş ve tescil edilmiş halidir. Bu süreç, ham mülkiyetin (kadastro) teknik ve hukuki bir operasyonla imar hakkına kavuşturulması anlamına gelir.
Adım Adım Çözüm
Anahtar Kavram
İmar Parseli ve Kadastro Parseli Ayrımı